Carta de Crédito Individual (CCI) ajuda a comprar o primeiro imóvel da família. Na foto, conjunto habitacional localizado na zona norte da capital (FOTO: Agência SP)
Benefício atende famílias com renda de até três salários mínimos e contempla 10 mil moradias em 50 cidades de São Paulo
Famílias paulistas com renda mensal de até três salários mínimos podem contar com subsídios de R$ 10 mil a R$ 16 mil para comprar o primeiro imóvel. A nova etapa do Programa Casa Paulista, da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), disponibiliza Cartas de Crédito Imobiliário (CCI) para a aquisição de 10 mil unidades habitacionais em 50 municípios.
Ao todo, o Governo de São Paulo destinará mais de R$ 132,7 milhões em subsídios estaduais aos imóveis contemplados nesta 10ª etapa do programa. As unidades estão distribuídas em mais de 140 empreendimentos.
Benefício pode chegar a R$ 16 mil
O valor do subsídio varia conforme a localização do empreendimento e fica entre R$ 10 mil e R$ 16 mil por unidade. O recurso ajuda a reduzir o valor necessário para a compra do imóvel, dentro das condições do financiamento habitacional.
Além disso, os financiamentos são realizados com recursos do FGTS e operados pela Caixa Econômica Federal, que também é responsável pela análise e aprovação da habilitação dos interessados.
Assim, a concessão do benefício não ocorre por meio de um cadastro geral feito diretamente pelo Governo do Estado. O interessado deve verificar os empreendimentos participantes e procurar as construtoras responsáveis para conhecer as unidades disponíveis e as condições de financiamento.
10 mil imóveis em 50 cidades
A nova etapa reúne empreendimentos na Região Metropolitana de São Paulo e em municípios de diversas regiões administrativas do Estado.
Entre elas estão Araçatuba, Barretos, Bauru, Campinas, Central, Marília, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, São José dos Campos e Sorocaba, além da capital e de cidades da Região Metropolitana.
A relação completa dos empreendimentos contemplados pode ser consultada no site da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação.
Consultar a lista de empreendimentos do Casa Paulista
Como funciona
Primeiramente, o interessado deve conferir se há empreendimentos participantes do programa em seu município ou região.
Depois, é preciso procurar diretamente a construtora responsável pelo empreendimento escolhido. A empresa poderá informar quais imóveis estão disponíveis, os preços, as condições de financiamento e a possibilidade de utilização do subsídio estadual.
Em seguida, o interessado precisa passar pela análise da Caixa Econômica Federal, responsável pela aprovação do financiamento habitacional.
Portanto, estar dentro do limite de renda não garante automaticamente a concessão do crédito. É necessário atender aos critérios do programa e ter o financiamento aprovado pela Caixa.
Quem pode participar
O benefício é destinado a famílias que:
- tenham renda mensal de até três salários mínimos;
- estejam interessadas na aquisição do primeiro imóvel;
- escolham uma unidade de empreendimento autorizado pela SDUH;
- atendam aos critérios do programa;
- tenham a habilitação aprovada pela Caixa Econômica Federal.
Além disso, a medida tem caráter social. Segundo o Governo de São Paulo, a renda média mensal das famílias atendidas pela Carta de Crédito Individual fica entre 2 e 2,3 salários mínimos, dependendo da região.
Seleção priorizou áreas mais vulneráveis
A definição dos empreendimentos desta etapa levou em conta critérios estabelecidos pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação.
Entre os fatores considerados estão as demandas municipais de maior vulnerabilidade socioeconômica, indicadores habitacionais e previsão de entrega das unidades.
O cadastramento dos empreendimentos ocorreu entre 13 e 27 de agosto de 2026. Para participar desta etapa, os projetos precisavam ter contrato firmado com a Caixa Econômica Federal até 12 de agosto.
Subsídio ajuda a reduzir o déficit habitacional
Além de estimular a construção de novas moradias, o programa busca direcionar os imóveis para famílias que efetivamente precisam do benefício.
De acordo com o Governo de São Paulo, os dados de renda dos beneficiários mostram a concentração do programa entre famílias de menor renda. No conjunto dos financiamentos realizados com recursos do FGTS, a renda média chega a 4,7 salários mínimos.
A proposta é evitar que unidades subsidiadas sejam adquiridas por famílias com maior capacidade financeira para posteriormente serem colocadas para aluguel, mantendo situações de déficit habitacional.
Dicas para quem pretende comprar
Confira primeiro os empreendimentos. Antes de procurar financiamento, consulte a relação oficial das unidades que participam desta etapa.
Fale com a construtora. É a empresa responsável pelo empreendimento que poderá informar quais imóveis ainda estão disponíveis e as respectivas condições de compra.
Verifique as condições do financiamento. O subsídio estadual está associado ao financiamento habitacional, que depende da análise e aprovação da Caixa.
Confirme o valor do benefício. O subsídio varia de acordo com a localização do empreendimento e pode chegar a R$ 16 mil.
Tenha atenção à renda familiar. O programa é direcionado a famílias com renda mensal de até três salários mínimos.
Serviço
Programa: Casa Paulista – Carta de Crédito Imobiliário (CCI)
Finalidade: compra do primeiro imóvel
Número de unidades: 10 mil
Municípios: 50 cidades paulistas
Empreendimentos: mais de 140
Renda: até três salários mínimos por mês
Subsídio: de R$ 10 mil a R$ 16 mil por unidade
Investimento estadual: mais de R$ 132,7 milhões
Financiamento: recursos do FGTS, operados pela Caixa Econômica Federal
Onde consultar os empreendimentos:
Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação de São Paulo
Importante: a participação depende do enquadramento nas regras do programa e da aprovação do financiamento pela Caixa. A disponibilidade dos imóveis e as condições de compra devem ser verificadas diretamente com as construtoras responsáveis pelos empreendimentos.
TodosPodem+ com informações da Agência SP
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